21 fevereiro 2017

Quais as vantagens em ter uma imobiliária para administrar sua locação?

Os proprietários muitas vezes se vêem diante de um impasse: administrar por conta própria ou contratar uma imobiliária de confiança?

Quem faz a opção de alugar por conta própria, precisa estar ciente do trabalho e dos riscos que correrá caso não tenha feito uma boa seleção dos locatários.

A maioria dos proprietários procura o serviço de uma imobiliária depois de passarem por alguns problemas com o locatário, como por exemplo: atrasos no recebimento do aluguel, inadimplências nas contas de água e luz, esgoto, condomínio e IPTU, ou até mesmo má conservação do imóvel.

A administração dos imóveis pela imobiliária traz algumas vantagens. A primeira delas é que como costuma estar melhor assessorada, o contrato costuma ser bem elaborado e normalmente com a utilização de fiadores, que trazem maior segurança ao proprietário.

Outro ponto positivo é a rapidez na seleção dos interessados em alugar. Isso acontece devido à ampla divulgação em sites e jornais, além de uma listagem de clientes cadastrados. Nesse caso, o proprietário não tem contato com o inquilino, evitando assim, desentendimentos, o que torna a locação mais profissional.


                                           
       *Adriana Zacca



02 dezembro 2016

Investir em imóvel usado é uma boa opção?



Quando falamos em compra de Imóveis, para muitas pessoas, logo vem à mente a imagem de uma casa nova ou a possibilidade de construir.

Em minha opinião, diante da escassez de lotes urbanos e regularizados na cidade, os imóveis usados são uma boa alternativa para morar bem e com espaço, você pode também encontrar boas ofertas em áreas consideradas nobres.

Podemos contar ainda com excelentes profissionais em nossa região, que podem contribuir tanto na elaboração de um projeto de reforma quanto na execução do mesmo.

É possível dar uma repaginada alterando alguns detalhes, como pintura, planejamento de jardim, pisos e revestimentos; ou ainda, aguardar o melhor momento para fazer as alterações. Estamos à disposição! 

                                                                                                                        *Adriana Zacca

22 novembro 2016

Precisa de ajuda com a burocracia?



Apesar dos avanços tecnológicos e a utilização de sistemas na internet, o Brasil ainda continua refém de uma pesada burocracia. As exigências por parte dos órgãos públicos muitas vezes extrapolam o absurdo. Caso, por exemplo, que aconteceu com a dona Jesuína dos Santos, que nasceu em 30 de janeiro de 1896, em Reserva, Estado do Pará. O INSS parou de pagar a aposentadoria por achar que ela já estava morta. Isso é apenas um exemplo. 

Além da exigência constante de documentos e, muitas vezes declarações, comprovações, datas, projetos, registros, averbações, certidões atualizadas, impostos, taxas, prazos, e outras coisas mais, faz com que o cidadão dependa ainda da boa vontade do servidor. Isso consome tempo, dinheiro e provoca muito stress.

Pensando em facilitar a vida do consumidor, os serviços de despachante imobiliário agilizam os processos e trâmites com a burocracia junto aos órgãos públicos. Se você está “perdido” e não sabe por onde começar com a documentação imobiliária é melhor buscar ajuda de um profissional qualificado. A Zacca Imobiliária presta este serviço e tem auxiliado centenas de pessoas a concluírem seus projetos com satisfação. Faça-nos uma visita.
                                                                                                                                       - Jorge Zacca

21 novembro 2016

Financiar ou continuar pagando aluguel: Qual a melhor opção?

 
Estamos saindo de uma recessão econômica histórica com taxas de juros elevadas e diminuição na liberação de linhas de crédito. Devido a isso, muitas pessoas tiveram que adiar o sonho da Casa Própria e como não tinham muitas opções, o aluguel acabou sendo algo mais viável.

Dentro desse contexto, agora, com um novo cenário, a retomada da economia passa a ser real e os investimentos atingem vários setores, inclusive a área imobiliária. 

Atualmente, podemos perceber uma maior flexibilidade nas liberações e com isso, uma redução na taxa de juros. Diante disso, podemos concluir que entre alugar e financiar seu imóvel, o financiamento é a melhor opção!

O valor que você paga de aluguel pode ser investido diretamente no pagamento das parcelas do seu imóvel e além disso, você também tem a vantagem da valorização de mercado que ocorre naturalmente.

Venha nos fazer uma visita! Identificaremos a melhor opção para você dentro do seu perfil.

                                                                                                 - Adriana Zacca

17 novembro 2016

Por que averbar seu imóvel?



O processo de regularização do seu imóvel é extremamente importante e serve como facilitador na hora da venda.

 Muitas pessoas estão buscando adquiri-lo por meio do Financiamento Imobiliário e com isso, vem a necessidade da averbação, que é registrar a casa na escritura.

A averbação de um imóvel envolve tempo, conhecimento dos passos e órgãos públicos competentes.

Nos colocamos à disposição para prestar esse serviço a você. Atuamos há vários anos também como despachante imobiliário, portanto, somos habilitados para trabalhar nessa regularização.

                                                                                                       - Adriana Zacca

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